Первым делом при осмотре вашего будущего места жительства загляните в ванную и туалет. На стыках труб и в углах этих помещений не должно быть влаги и тем более следов плесени. Грибок плохо влияет на здоровье человека. Внимательно осмотрите унитаз и проверьте слив воды. Система должна работать без протечек, иначе впоследствии вы приобретете себе головную боль.

Следующий шаг – внимательный осмотр всех выключателей и розеток. Осмотрите их на наличие оплавленного корпуса или горелого налета, а также на надежность фиксации в стене. Вряд ли вы хотите, чтобы вас ударило током из неисправной розетки.

Переговорите с арендодателем об использовании домашнего стационарного телефона и интернета. Очень часто в стоимость квартиры или комнаты входит использование Wi-Fi интернета и некоторой бытовой техники, такой как холодильник, телевизор, стиральная машина.

1_prev.jpg

Проверьте окна – они должны свободно открываться, в закрытом состоянии от них не должно дуть, иначе в холодный сезон вы рискуете подхватить простуду. Трубы системы центрального отопления должны также находиться в хорошем состоянии. Обратите внимание на потолки в комнатах – в углах могут быть следы от подтеков. Если потолок частично закрашен, особенно возле труб, то обязательно спросите у хозяина квартиры о причине. Возможно, трубы в доме протекают.

Визитная карточка ваших будущих соседей – подъезд. Если вы обнаружите там бутылки, плевки, пепельницы с окурками, то вероятнее всего по вечерам вас могут потревожить шумные компании. Словом, чем чище подъезд – тем приятнее соседи, с которыми вам предстоит жить.

Попросите хозяина квартиры предъявить оригиналы его паспорта и документа, свидетельствующего о том, что он имеет право собственности на предлагаемое жилое помещение. Если у хозяина имеется супруг (супруга), то также должно быть письменное согласие от него на заключаемую сделку. Чтобы заверить сделку у нотариуса, арендодателю необходимо будет предъявить справку о том, что квартира не заложена и не находится под арестом.

Договор аренды должен быть составлен по установленному формату. Нотариус обязан заверить его в случае, если срок действия договора составляет более 3 лет. Если срок аренды более краткосрочный, то к нотариусу можно не обращаться. Помимо договора об аренде оформляется Акт сдачи/приемки имущества.

Таким образом, при условии соблюдения всех вышеперечисленных советов, вы всегда сможете подобрать себе жилье по душе и будете довольны своим выбором.
Автор статьи: Тимошенко Елена Витальевна