Несовершенство законодательства РФ, бюрократия, доверчивость и правовая безграмотность клиентов влечёт мошенников на рынок недвижимости. Все свои сделки аферисты проводят по накатанным схемам. С течением времени схемы видоизменяются, но смысл остаётся прежний - нажива любым путём.

Все сделки с недвижимостью сопровождаются сбором пакета документов. Человеку неискушённому в делах купли – продажи легко запутаться в них. Поэтому 1.jpgюристы рекомендуют обращаться к профессиональным риэлторам. Именно на стадии подготовки происходит много афер.Схема мошенничества проста. Не чистоплотный риэлтор, имея дело с бумагами клиента, делает несколько копий. После чего размещает объявления о срочной продаже недвижимого имущества. Цена устанавливается ниже рыночной, чтобы привлечь как можно больше клиентов. Заключив и заверив договора у нотариуса, он собирает с клиентов задаток и исчезает. Чтобы избежать подобных ситуаций проводите сделку под присмотром юриста.

Иногда мошенники предлагают вместо акта купли продажи оформить дарственную на недвижимость. Сама по себе такая сделка дешевле но…Гонка за дешевизной для покупателя может закончиться плачевно. По закону даритель имеет право вернуть квартиру в течение года после заключенной сделки.

Двойная продажа – это ещё один вид аферы. В этом случае при сборе документов бумаги дублируются и к моменту продажи у аферистов на руках документы в двух экземплярах. Сделки проводят в один день: одну в нотариальной конторе другую в регистрационной палате. И получают деньги от двух покупателей. Но хозяином недвижимости будет тот, чья сделка прошла в регпалате.

Хитроумности и предприимчивости мошенников нет предела. У них в арсенале много разнообразных уловок: продажа чужих квартир, получение задатка с доверчивого покупателя, продажа квартир, в которых прописаны несовершеннолетние или люди, которые долго отсутствуют по каким либо причинам.

Большинство афер не могут пройти без помощи нотариуса, поэтому лучше обращаться в государственные или проверенные конторы.Но не только мошенники наживаются за счёт доверчивого клиента. Некоторые  агентства по продаже недвижимости заключают с клиентами договор на услуги, кстати, вполне законно, который нельзя расторгнуть, не потерпев убытки.

Лишь крупные компании, дорожа своей репутацией, не позволяют себе вести не честные игры с клиентом.