На рынке недвижимости при сделке купли продажи рискуют не только покупатели. Продавцы тоже подвергаются огромному риску. Их в одночасье могут лишить и денег и квартиры.

Как это не прискорбно сознавать, но рынок недвижимости изобилует мошенниками, чёрными маклерами и сомнительными агентствами. Но если соблюдать элементарные правила, то можно избежать всех проблем.

1_prev.jpg

1.ОПЛАТА

Каким образом произвести расчёт? Наличными или по безналичному расчёту? Или каким другим способом?

Согласно закону оплата должна осуществляться после оформления в регпалате договора купли-продажи. Но в этом случае продавец квартиры может остаться без денег.Причины могут быть разные: у покупателя нет денег или он потерял их, или передумал быть собственником купленной квартиры. И продавцу придётся приложить много усилий для того чтобы вернуть своё имущество или получить деньги.

Единственный вариант безопасный для обеих сторон расчёт через банковские ячейки.

2_prev.jpg

2. ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

Самая важная часть купли-продажи – оформление документов. Что бы в дальнейшем обезопасить себя от судебных исков укажите в акте купли – продажи все существенные недостатки квартиры (дома).

Внимательно читайте документы фиксирующие передачу денег. Если оплата произошла до регистрации и это указано в передаточном акте и договоре ни в коем случае не оформляйте расписку о получение денег. Иначе будет считаться, что произошла двойная оплата. И покупатель, через суд, может потребовать вернуть ему излишне потраченные средства.

3. РИЭЛТОРЫ

Выбрав агентство по продаже недвижимости, внимательно ознакомьтесь с услугами, которые вам предлагают. Чтобы не зависеть от агентства не отдавайте оригиналы документов и при заключении договора на услуги внимательно ознакомьтесь с документом. Возможно, в нём будут пункты, которые не позволят вам расторгнуть договор, в случае если вам не понравиться работа агентства.

3_prev.jpg

4. ВОРЫ

Продавец квартиры не застрахован от грабителей и воров. Поэтому следует проверять документы, всех кто посещает квартиру. Записывать данные, как покупателей, так и риэлторов. Перед показом квартиры следует убирать все ценные вещи и документы. 
 
Продажа недвижимости процесс сложный и порой небезопасный но, соблюдая эти простые правила, вы обезопасите себя от мошенников и грабителей. А так же от судебных исков со стороны покупателя.
 

(0 голосов)
0 5 0