Если вы решили осуществить операции с недвижимостью, то вам следует быть готовым к рискам. А как известно, проинформирован – значит, вооружен.

Стоит заметить, что при операциях на недвижимость существует множество рисков:

  • юридические (потеря недвижимости из-за неправильного договора, претензий со стороны третьих лиц);

  • экономические и внешнеэкономические (связанные с изменением экономики, рыночной ситуации);

  • архитектурно-строительные (связанные с конструктивными проблемами, неправильным выбором места проекта, нарушениями строительства и т.п.)

  • административные (связанные с изменениями условий по требованию власти).

Все эти риски ведут к нежелательным последствиям, и в том числе к потере недвижимости. Чтобы избежать такого результата, необходимо следовать нескольким правилам во время проведения каких-либо операций с недвижимостью.

недвижимость

Стоит заметить, что полностью исключить риски невозможно, но возможно снизить степень риска.

Если вы хотите осуществить куплю-продажу имущества самостоятельно, для этого необходимо:

  • прочитайте внимательно договор до последнего слова, чтобы потом не «всплыл нежданный сюрприз» со стороны изменений условий договора;

  • тщательно проверьте все документы на недвижимость и документы продавца, особое внимание обратите на даты и сроки;

  • не передавайте другим лицам оригиналы документов;

  • удостоверьтесь, что вы ведете переговоры с хозяином недвижимости, которую собираетесь купить;

  • обратите внимание на адекватность его поведения;

  • будьте начеку, если родственники хозяина ведут с вами переговоры без его присутствия;

  • проведите проверку — поговорите с бабушками и соседями, если вы собираетесь приобрести квартиру или дом;

  • кроме того, про жителей квартиры можно узнать у участкового.

На этапе подписания договора также следует обращать внимание на ряд факторов, чтобы избежать обмана.

  • Обязательно надо указать в договоре полную и реальную сумму сделки;

  • передавая деньги, требуйте, чтобы расписку подписали все присутствующие со стороны продавца.

Если вас что-то беспокоит, то немедленно обратитесь к специалисту. Стоит заметить, что все операции по недвижимости лучше всего осуществлять в присутствии нотариуса. Если следовать этим простым советам, то риск оказаться в непредвиденных и неприятных ситуациях значительно снизится. 

(0 голосов)
0 5 0